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春节临近,杭州楼市暂时“休养生息”

日期:2018-02-07 10:11:33编辑作者:申搏

上周(1月29日—2月4日),杭州市区新建商品房共成交3709套,环比前一周的4721套减少了1012套,降幅21.4%;成交均价25882元/㎡,环比前一周的24502元/㎡上涨1380元/㎡,涨幅5.6%。其中,闲林板块继1月蝉联冠军后,2月第一周又成为周成交冠军。

  二手房方面,上周主城区二手房签约720套,较前一周减少了127套,环比下降了15%。上周日均签约103套,其中周三(1月31日)签约202套,为上周单日签约量最高。

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交2529套,环比前一周的3195套下降20.8%;成交均价26109元/㎡,相比前一周的25057元/㎡上升4.2%。商铺上周成交391套,与前一周的379套有12套差距;成交均价由前一周的20970元/㎡涨到上周的27553元/㎡,涨幅31.4%。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交789套,相比前一周的1147套减少358套,降幅31.2%;成交均价由前一周的22947元/㎡上涨到上周的23252元/㎡。

  上周成交套数位列第一的是闲林,一共成交265套,均价20141元/㎡,主要归功于金辉·贤林信步,单盘成交356套,占该板块成交量的34.3%;良渚新城板块成交套数位列第二,一共成交264套,均价21350元/㎡,主要归功于万科良渚文化村·未来城,单盘成交217套;萧山新街板块成交套数位列第三,一共成交228套,成交均价21130元/㎡,主要归功于阳光城·翡丽公园,单盘成交122套。

  商品房成交排名前十的楼盘中,良渚新城的万科良渚文化村·未来城成为上周的成交冠军;排在第二的是采荷景芳的意法大厦;排在第三的是翁梅乔司板块的璞丽东方。

  南星桥的滨江保利·翡翠海岸成为上周的主城区住宅成交冠军,成交71套,成交均价为67046元/㎡;排在第二的是铁路北板块的招商远洋·春秋华庭,成交51套,成交均价为34786元/㎡;排在第三的是滨江区政府板块的滨江·金茂府,成交38套,成交均价为45852元/㎡。

  截至2月4日晚10时,透明售房网可售商品房房源80698套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1075万㎡,其中住宅可售套数29393套,可售面积392万㎡,住宅面积占比36.5%,商品房存量有所下降。

  从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9423套,可售面积119万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达5958套,可售面积约78万㎡。

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